Kinshasa, 26 février 2026 (ACP).- Une hausse des prix de maisons en location a été observée, notamment dans les communes de la Gombe, Barumbu, Lemba et Ngaliema, à Kinshasa, capitale de la République démocratique du Congo(RDC), dans la période du 23 juillet 2025 au 26 février, selon une enquête réalisée par l’ACP. « Des maisons de location de grande habitation dans la ville province de Kinshasa en RDC connait une majoration de prix passant de 200 USD à 250 USD, soit 25% notamment pour une chambre et salon, deux chambres et un salon durant du 22 juillet 2025 au 26 février 2026 », a déclaré Bashira Dyala, commissionnaire des maisons dans la commune de Barumbu (Nord de Kinshasa).
Selon lui, cette hausse des prix de loyer est consécutive, notamment à la forte demande de logements, à la mauvaise volonté et au comportement de certains propriétaires des maisons qui augmentent le prix de location sans raison valable, ainsi que la spéculation immobilière. Il a également évoqué la rareté des maisons dans certaines communes les plus sollicitées, l’afflux des populations rurales vers le centre urbain contribuant ainsi à l’augmentation des prix de loyers. Par exemple, une maison composée d’une chambre à coucher, un salon et une salle de bain qui était louée 200 USD revient actuellement à 250 USD, celle de 250 USD passe à 300 USD, une maison de deux chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain passe de 300 USD à 350 USD voire même 400 USD, tandis que celle de trois chambres, salon, une cuisine et deux salles de bain qui coutait 400 USD, coûte actuellement 500 USD, voir même 600 USD. Un appartement composé d’une chambre et un salon qui se louait à 350 USD revient aujourd’hui à 400 USD, celui de quatre chambres à coucher, deux salles de bain et deux salons, coûte actuellement 800 USD. Une villa de cinq chambres, deux salons et deux salles de bains est passée de 1.200 USD à 1.500 USD. M. Dyala a, en outre, expliqué que la garantie locative pose aussi un grand problème, car dans certaines communes la garantie varie entre huit à 12 mois de loyer surtout dans des communes du Nord et Centre de la capitale telle que les communes de Gombe, Kinshasa, Lemba, Bandalungwa, Limete, Kintambo, Ngaliema, Barumbu, Lingwala, et Kasa-Vubu.
Vue d’une maison base
Par ailleurs, il a expliqué des prix de maisons dans certains quartiers et communes du Centre-Nord, Est et Ouest de Kinshasa ont également observé une légère hausse des prix à cause de l’opération de démolition des maisons anarchiques.
Il s’agit, notamment à Masina, une maison d’une chambre, un salon, un salle de bain et une cuisine qui était à 180 USD revient à actuellement à 200 USD, à Kingasani, une maison de trois chambres, une cuisine et une salle de bain est passée de 300 USD à 350 USD, deux chambres, salon, cuisine et salle de bain qui se louait à 250 USD revient à présent à 300 USD, une chambre, salon, cuisine et salle de bain de 150 USD , se négocie à 200 USD, une maison d’une pièce (studio) de 80 USD est passée à 100 USD voir 120 USD.
Il a, en outre, rappelé les Kinoises et Kinois que la démolition des constructions anarchiques n’est pas en soi une mauvaise volonté des autorités mais c’est le devoir du gouvernement d’assainir la ville et prévenir les risques et catastrophe naturelle telles que les inondations. « je demande aux autorités du pays de construire des maisons dans les espaces qui chôment pour permettre aux Congolais de bien vivre dans leur beau pays, car avec les conditions que vivent les Kinois, c’est difficile de se retrouver, car les propriétaires des maisons revoient parfois les prix, à la hausse sans avoir effectué les travaux de réfection des maisons », a-t-il conclu. ACP/