Kinshasa, 23 juillet 2025(ACP).- Une hausse des prix de maisons en location a été observée, notamment dans les communes de Limete, Lemba et Ngaliema, à Kinshasa, capitale de la République démocratique du Congo(RDC), dans la période du 20 mars au 23 juillet 2025, selon une mini-enquête réalisée par l’ACP.
« Des maisons de location de grande habitation dans la ville province de Kinshasa en République démocratique du Congo connait une augmentation de prix passant de 150 USD à 200 USD, soit 33,33% durant la période allant du 20 mars au 22 juillet 2025 », a déclaré Jean Jacques Ebotu, Commissionnaire des maisons.
Selon lui, cette hausse des prix de loyer est consécutive, notamment à la mauvaise volonté et au comportement de certains propriétaires des maisons qui augmentent le prix de location des maisons sans raison valable, la forte demande de logements ainsi que la spéculation immobilière et la dépréciation de francs congolais face au dollars américain.
Il a aussi évoqué la rareté des maisons dans certaines communes les plus sollicitées, l’afflux des populations villageoises vers le centre urbain contribuant ainsi à l’augmentation des prix de loyers.
Par exemple, une maison de chambre à coucher et un salon qui était louée 150 USD revient actuellement à 200 USD, celle de 100 USD passe à 150 USD, une maison de trois chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain passe de 200 USD à 300 USD, tandis que celle de quatre chambres –salon, une cuisine et une salle de bain qui coutait 400 USD, coûte actuellement 500 USD. Et la maison à louer de 500 USD passe 600 USD, un appartement de chambre -salon qui se louait à 350 USD revient aujourd’hui à 450USD, celui de cinq chambres à coucher, deux salles de bain et deux salons, coûte actuellement 800 USD.
M. Ebotu a, en outre, expliqué que le problème de garantie locative cause aussi un grand problème, car dans certaines communes la garantie revient à 12, 10 et huit mois de loyer surtout dans des communes ou quartiers à tendance commerciale, et non périphériques comme Lemba, Bandalungwa, Limete, Gombe, Kinshasa, Kintambo,Ngaliema, Barumbu, Linguala, Kasa-Vubu, etc.
Par ailleurs, la stabilité des prix de maisons dans certains quartiers et communes de Kinshasa a été observée.
Il s’agit notamment des communes de Kisenso, kimbanseke, Mont-Ngafula et les quartiers Badara, Sanga-Mamba et kingasani.
Dans les années antérieures, l’Etat construisait des maisons par le canal de l’Office national de logement(ONL) dont bénéficiait la population, mais aujourd’hui ce sont des propriétaires de maisons (Bailleurs) qui en profitent pour augmenter le prix de location à leur guise, a-t-il dit.
« Je profite de l’occasion pour demander aux autorités du pays de construire des maisons dans les espaces qui chôment pour permettre aux Congolais de bien vivre dans notre cher et beau pays, car avec les conditions que vivent les Kinois, c’est difficile de se retrouver. Les propriétaires des maisons revoient parfois le prix, à la hausse, de leurs maisons sans avoir effectué les travaux de réfection », a-t-il conclu. ACP/UKB